La construction des Premium Outlets Montréal n’est pas encore terminée que les promoteurs Callowey REIT et Simon Property prévoient se lancer dans la deuxième phase du centre commercial.

C’est donc dire qu’après l’ouverture des 80 boutiques qui offriront des produits et des marchandises de marques internationales à prix réduits, le centre sera agrandi par l’arrière. C’est ce qui a été confirmé par le maire Jean Bouchard et le promoteur Ray Jr Courtemanche qui n’ont pu prédire le nombre de boutiques qui seront ajoutées.

Les plans sont déjà dessinés alors que les infrastructures sont en place pour la réalisation de l’agrandissement.

L’Écho de la Rive-Nord a visité le vaste chantier l’instant d’un après-midi pour non seulement en constater l’ampleur, mais aussi l’avancement des travaux. Le Journal a pu se faufiler en compagnie de Courtemanche en plein cœur de l’action.

Le chantier fourmille d’ouvriers. Le centre commercial avance à pas de géants alors que les bâtiments résidentiels se multiplient rapidement. Selon le patron de la Cité de Mirabel, tout ce qui se retrouvera dans ce grand quadrilatère, de part et d’autre de l’autoroute, pourrait frôler les quatre milliards d’investissements.

Effet d’entraînement

« Il a un effet d’entraînement. On voit plusieurs projets annoncés en périphérie, a observé Courtemanche, animé d’un grand sentiment de fierté. Il y a du développement. C’est comme si nous avions créé une bombe économique. L’engouement est très présent. »

« Ce quadrilatère est voué à une spéculation énorme. C’est le seul développement urbain qui reste dans la municipalité », a noté le maire de Mirabel, Jean Bouchard, qui affectionne l’amalgame résidentiel, commercial et industriel de ce projet.

Le développement du projet devrait s’échelonner sur cinq à huit ans alors qu’il comptera sept phases. En plus des 2000 unités résidentielles, des maisons de ville, des Premium Outlets, de la halte routière et des Tours de la Cité, un district industriel propre s’y annexera en occupant une superficie de plus d’un million de pieds carrés au nord, bordé par 3,3 millions de pieds carrés d’espaces verts protégés.

À cela s’ajouteront une tour d’habitation pour personnes actives de 55 ans et plus, des restaurants et même un hôtel de huit étages qui pourrait compter plus de 180 chambres et qui viendrait faire concurrence au M Hôtel situé près du terrain de golf Les Quatre Domaines.

Courtemanche ne peut être plus heureux du travail qu’il a accompli depuis quelques années. « C’est un véritable accomplissement. C’est plusieurs mois de travail et d’efforts. Nous nous sommes surpassés en faisant l’un des plus gros projets du Québec. »

Un projet créateur d’emplois

Près de 2000 emplois pourraient être créés lorsque le projet sera complété.

Justement, le premier centre du genre à voir le jour au Canada est celui qui a ouvert ses portes en banlieue de Toronto, à Halton Hills, l’été dernier. L’ouverture avait attiré des milliers de visiteurs et créé des bouchons de circulation monstres sur l’autoroute 401.

Selon les données avancées, les Premium Outlets pourraient attirer 1,2 millions de visiteurs uniques par année en plus de générer à elles seules 800 emplois à temps plein et à temps partiel.

« Il y avait beaucoup d’agro-tourisme à Mirabel. Maintenant, on parlera aussi de tourisme commercial à grande échelle, a précisé Jean-Luc Riopel du CLD. La Cité de Mirabel est un bel amalgame d’attractions et d’offres de services. »

Contrecoups

Ce projet pourrait toutefois se compléter au détriment de résidents qui vivent à proximité. La Ville de Mirabel prévoit élargir le Chemin Notre-Dame jusqu’à la Montée Sainte-Marianne qui comptera également deux voies de chaque côté jusqu’à la rue Jacques-Cartier, longeant le Domaine Vert Nord.

La Ville espère trouver des solutions mais l’expropriation n’est pas à écarter de part et d’autre de Sainte-Marianne. « Il faut terminer ce quadrilatère. Avec tous les investissements et les travaux de construction, nous sommes en mode planification et acquisition. S’il faut exproprier, nous le ferons », a déclaré le maire Bouchard qui espère trouver des solutions d’ici 2017.

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